工商時報【呂清郎╱台北報導房貸增貸利率

根據世界黃金協會(WGC)公布的2016年底全球央行/機構黃金儲備存量,台灣以423.6公噸、超越土耳其、位居第13名。據了解,土耳其央行近年減持黃金,使得台灣在全球排名前進1名,排在第12名的歐洲央行(ECB)之後。

根據世界黃金協會統計,台灣央行黃金準備量增減幅度非常小,一直以來大多維持在423.6公噸上下,通常只有因應新任總統就職前,取出一部份黃金,提供鑄造就職紀念金幣的原料;例如去年持有量曾降至422.7公噸,隨後在市場上買回,去年底即回復至423.6公噸。

統計並指出,目前我國央行持有的黃金市值占外匯存底比重約3%,高於大陸、日本的2%;韓國、新加坡則均低於2%。

世界黃金協會統計至去年底,全球黃金儲備持有最多的國家還是美國,一直沒有改變,共有8,133.5公噸,其他前5名依序各為德國3,377.9公噸、國際貨幣基金(IMF)2,814公噸、義大利2,451.8公噸、法國2,435.8公噸;第6~10名中,持有量1,000公噸以上規模的有中國大陸1,842.6公噸、俄羅斯1,615.2公噸、瑞士1,040公噸,第9及10名的日本765.2公噸及荷蘭612.5公噸。

原排名第13的土耳其央行,由於去年第4季出售65公噸黃金儲備,總量降至377.1公噸,排名馬上連降2名至第15名,台灣因此上升至第13名,原第15名的葡萄牙也升至第14名。

值得注意的是,大陸2015年以來陸續增加黃金儲備,至去年10月底已達1,842.6公噸、排名第6;但人行因應資金外流,大量損耗外匯存底影響,去年11月以來至今年1月底,連續3個月未再增購黃金。

此外,去年全球央行購買黃金總量僅383.6公噸,較2015年的576.5公噸,同樣呈現大減逾3成之多,主要是受到匯率及金價大幅震盪影響,各國央行也調整偏保守的態度。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票如何開口借錢質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用二次協商評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,信用破產怎麼辦可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型房屋貸款增貸貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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